Mielőtt aláírod,tudd, mit írsz alá.
Elemezzük a bérleti vagy adásvételi szerződésedet, kifejezetten a Te szerződéses pozíciódból. 5 perc alatt megmutatjuk, hol vállalsz kockázatot, és mihez képest tér el a szerződésed az általános gyakorlattól.
A szerződést a legtöbben aláírják, anélkül, hogy valóban értenék, mit vállalnak.
Sokan olyan szerződést írnak alá, amelyet a másik fél állított össze, csak a saját oldalának érdekeit szem előtt tartva. Ha mindezt egy ügyvéd fogalmazta meg, az sem jelenti, hogy Neked kedvező a szerződés, hiszen a másik fél ügyvédje a jogszerűséget vizsgálja, és a másik fél érdekeit védi. Mi nem helyettesítjük az ügyvédet, hanem érthető képet adunk a kockázatokról, hogy magabiztosan tárgyalhass, és ne kelljen százezreket kifizetned, mielőtt megbizonyosodsz arról, hogy továbbléphetsz-e.
Töltsd fel, értsd meg, tárgyalj nyugodtan.
Válaszd ki a szerződés típusát és a szereped
Bérleti vagy adásvételi szerződés, mindig a te oldaladról nézve elemzünk.
Válassz csomagot, és töltsd fel a szerződést
PDF vagy DOCX formátumban, Alap vagy Prémium mélységben.
Kapsz egy részletes, érthető kockázatértékelést
Pontszámmal, indoklással, és azzal, hogyan viszonyul a szerződésed a törvényi és piaci normákhoz, mielőtt továbblépsz.
Bármelyik oldalon állsz, a Te érdekedből indulunk ki
Bérlő
Visszakapod-e biztosan a kauciódat? Nem lakoltathat ki a bérbeadó irreálisan rövid idő alatt? Megvizsgáljuk, mennyire védi a szerződés a pozíciódat.
Tudj meg többet →Bérbeadó
A bérleti szerződésed a valóban véd, ha kárt okoz a bérlő vagy nem fizet? Feltárjuk a hiányosságokat.
Tudj meg többet →Vevő
Foglaló, meghiúsulási kötbér, terhek, tulajdonszerzés üzemezése. Adásvételnél egy apróbb hiba is tízmilliós veszteséget okozhat. Megmutatjuk, mire figyelj kiemelten.
Tudj meg többet →Eladó
Bizonyosodj meg arról, hogy vevői nemteljesítés esetén is védve legyenek az érdekeid.
Tudj meg többet →Minden részlet, amit egy szerződésben látnod kell.
Kockázatos kikötések kiemelése
Piros, sárga és zöld jelöléssel minden kikötésnél azonnal látod, mennyire kockázatos.
Érthető magyarázat
Minden kikötésnél megmutatjuk az eredeti szöveget és mellette a köznyelvi jelentését, hogy egyetlen paragrafus se maradjon homályos.
Bérlet és adásvétel
Bérlettől a lakásvásárlásig mind a négy szerepet ismerjük: bérlő, bérbeadó, vevő és eladó.
Magyar jogi kontextus
A magyar Ptk. és a Lakástörvény konkrét paragrafusai alapján elemzünk.
Összevetés a törvényi előírásokkal
Megmutatjuk, hol tér el a szerződésed a törvényi normától, és azt is, hogy kinek az előnyére.
Minta megfogalmazások és tárgyalási példák
Megmutatjuk, mit tartalmaz egy elfogadott, szokásos megfogalmazás, és hogyan szokták a felek felvetni egymásnak ezt a kérdést — a végső megfogalmazást ügyvéddel érdemes lezárni.
Gyakori kérdések
Nem, az elemzés tájékoztató jellegű, nem minősül jogi tanácsadásnak, és nem helyettesíti az ügyvéd igénybevételét. Adásvételi szerződésnél az ügyvédi, illetve közjegyzői ellenjegyzés törvényileg kötelező. Az elemzés célja, hogy felkészülten, tudva mit kérdezz, érkezz erre a konzultációra, nem az, hogy kiváltsd azt.
Az Alap azonosítja és pontozza a kockázatokat, és minden ponthoz megmutatja, milyen megszokott megoldás létezik erre (pl. sok szerződésben szerepel a hitelfelfüggesztő feltétel). A Prémium ehhez minta megfogalmazást és egy példamondatot ad arra, hogyan szokták a felek ezt a kérdést felvetni egymásnak, ügyvédi véglegesítés mellett — plusz szempontonkénti törvényi összehasonlítást és szerepenkénti extra útmutatókat is tartalmaz (pl. vevőnél ügyvédi felkészítő kérdéslista, eladónál SZJA-dokumentációs útmutató, bérbeadónál közjegyzői okirat útmutató).
Mert ugyanaz a kikötés teljesen ellentétes kockázatot jelenthet a két fél számára. Például a korai birtokbaadás a vevőnek védelem, az eladónak viszont az egyik legnagyobb kockázat, ha előbb ad ki bármit, bejegyzési engedélyt vagy kulcsot, mint hogy a teljes vételár megérkezne. Az elemzés kizárólag a Te szerepedre (bérlő, bérbeadó, vevő vagy eladó) van hangolva: sosem egy semleges, mindkét felet képviselő elemzést kapsz.
Minden kikötést ugyanazon a szempontrendszer szerint vizsgálunk: mit mond róla a szerződés, mi hiányzik belőle a védelmed érdekében, hogyan tér el a törvényi és a piaci gyakorlattól. A kockázati pontszám ezekből áll össze, nem szubjektív benyomásból.
A hivatkozásokat gondosan ellenőrizzük, mielőtt megjelenítjük őket. Ahol egy jogszabályi rendelkezés pontos száma nem egyértelmű, inkább a jogintézményt nevezzük meg szám nélkül, minthogy bizonytalan hivatkozást adjunk. Változó szabályozású területeknél (pl. CSOK Plusz, SZJA-szabályok) mindig jelezzük, hogy aláírás előtt ügyvéddel vagy adótanácsadóval érdemes egyeztetni.
Az elemzés jellemzően 5 és 10 perc között elkészül, a szerződés hosszától és a választott csomagtól függően.
A fájlt titkosított kapcsolaton töltöd fel, PDF vagy Word formátumban. A dokumentumot kizárólag az elemzéshez használjuk, harmadik félnek nem adjuk tovább, és az elemzés elkészülte után automatikusan töröljük a tárhelyről. A kockázati riportot a fiókodban megőrizzük, hogy bármikor visszanézhesd; a fiókod törlésével ez is eltávolításra kerül. Az e-mailben megküldött csatolmányok a postafiókodban maradnak, a fiókod törlése nem tudja visszavonni vagy eltávolítani őket. Részletek az Adatkezelési tájékoztatóban.
szerződöm.huÉrtsd meg, mielőtt aláírod.
[PÉLDA CÉGADAT — CSERÉLENDŐ] Szerződöm Kft. · Székhely: 1051 Budapest, Példa utca 1. · Cégjegyzékszám: 01-09-000000 · Adószám: 00000000-1-42